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「アマゾンキャンペーン開催!」

「はじめての不動産投資負けナシバイブル」

1,000億円の不動産投資をコンサルティングする税理士が教える、5つの不動産投資法を目的別に解説!

トップ投資家が必ず利用してい る「不動産所有法人による大幅節税」のパイオニアがその仕組みを紹介!

これを読めば、はじめての不動産投資でも負けナシ!
現役の大家さんも改善点が盛りだくさんです!

●特典1
   今!融資が出ている金融機関情報をPDFにまとめました!
 金融機関の具体名を挙げて、融資に積極的な金融機関をお伝えします!
 本には具体名までは書けませんでした。

 ○○地域であれば、この金融機関が融資が出やすい!
 中古RCに積極的な金融機関はここだ!
 木造ボロにも出してくれる金融機関は?

 このPDFを読めば、融資交渉を1歩リードできること間違いなし!
●特典2
   無料メール・電話相談、当事務所での無料相談
 私の税務相談、融資・借換相談、不動産の購入計画相談は30分5,000円の相談料を頂いております。
 こちらを30分無料にてご利用頂けます。
 遠方の方につきましてはメールやお電話にて無料相談を行います。

 相談の一例
 税務相談:これから購入する予定ですが、どのように購入すると節税できますか?
 税務相談:既に確定申告を何度かしていますが、他に節税の余地はありますか?
 融資・借換相談:現在の金利が4%台なのですが、借換えはできますか?
 融資・借換相談:購入予定の物件に融資を出してくれそうな金融機関はどこですか?
 購入計画相談:買い増しを考えているのですが、どのような不動産を購入したらよいですか?
 購入計画相談:節税目的なのですが、どのような不動産が良いでしょうか?
●特典3
   3月15日までに提出する届出書・申請書の作成代行
 3月15日は確定申告期限と同時に、様々な届出書・申請書の提出期限でもあります。
 既に不動産投資を始めている大家さんの届出書・申請書の作成を代行します。

 届出書・申請書を期限内に出さなかったために何十万円も税金で損をしないために、
 是非とも提出しておきましょう!

    対象届出書、申請書
 ① 個人事業の開廃業届出書
 ② 所得税の青色申告承認申請書
 ③ 所得税の減価償却資産の償却方法の届出書
 ④ 青色事業専従者給与に関する届出書
 ⑤ 給与支払い事務所等の開設届出書
 ⑥ 源泉所得税の納期の特例の承認に関する申請書
キャンペーン参加方法
  1. アマゾンキャンペーン開催期間
    2013年1月16日(水)15時00分 から 2013年1月17日(木)23時59分
  2. 上記の期間中に本書をアマゾンで1冊以上ご購入下さい。
    以下のリンクよりご購入いただけます。
    アマゾンでのご購入はこちら
  3. ご購入後、1月20日(日)までに、以下のリンクより、お名前、メールアドレス等をご登録ください。
  4. ※こちらのアマゾンキャンペーンは終了致しました。
    キャンペーンへのご登録はコチラ
  5. 特典が準備でき次第(1月21日(月)以降)、ご登録のメールアドレス宛に特典の提供説明をお送りいたします。
  6. 特典内容

    ●特典1
       今!融資が出ている金融機関情報をPDFにまとめました!
     金融機関の具体名を挙げて、融資に積極的な金融機関をお伝えします!
     本には具体名までは書けませんでした。

     ○○地域であれば、この金融機関が融資が出やすい!
     中古RCに積極的な金融機関はここだ!
     木造ボロにも出してくれる金融機関は?

     このPDFを読めば、融資交渉を1歩リードできること間違いなし!
    ●特典2
       無料メール・電話相談、当事務所での無料相談
     私の税務相談、融資・借換相談、不動産の購入計画相談は30分5,000円の相談料を頂いております。
     こちらを30分無料にてご利用頂けます。
     遠方の方につきましてはメールやお電話にて無料相談を行います。

     相談の一例
     税務相談:これから購入する予定ですが、どのように購入すると節税できますか?
     税務相談:既に確定申告を何度かしていますが、他に節税の余地はありますか?
     融資・借換相談:現在の金利が4%台なのですが、借換えはできますか?
     融資・借換相談:購入予定の物件に融資を出してくれそうな金融機関はどこですか?
     購入計画相談:買い増しを考えているのですが、どのような不動産を購入したらよいですか?
     購入計画相談:節税目的なのですが、どのような不動産が良いでしょうか?
    ●特典3
       3月15日までに提出する届出書・申請書の作成代行
     3月15日は確定申告期限と同時に、様々な届出書・申請書の提出期限でもあります。
     既に不動産投資を始めている大家さんの届出書・申請書の作成を代行します。

     届出書・申請書を期限内に出さなかったために何十万円も税金で損をしないために、
     是非とも提出しておきましょう!

        対象届出書、申請書
     ① 個人事業の開廃業届出書
     ② 所得税の青色申告承認申請書
     ③ 所得税の減価償却資産の償却方法の届出書
     ④ 青色事業専従者給与に関する届出書
     ⑤ 給与支払い事務所等の開設届出書
     ⑥ 源泉所得税の納期の特例の承認に関する申請書

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本書の内容

トップ投資家が必ず利用している「不動産所有法人による大幅節税」のパイオニアがその仕組みを紹介!

これを読めば、はじめての不動産投資でも負けナシ!
現役の大家さんも改善点が盛りだくさんです!

著者プロフィール

 志賀 公斗(しが きみと)

 志賀公斗税理士事務所代表
 株式会社志賀財務コンサルティング取締役

 早稲田大学法学部卒業後、都内の会計事務所に就職。

 その後、税理士資格を取得し平成19年4月に26歳で独立。
 不動産専門税理士として地主さん・サラリーマン大家さんの不動 産投資・相続を支える。
 特に消費税還付においては第一人者として地位を築き、同業者からの相談を受けるほど。近年は不動産投資コンサルタントとして税務のみならず、借換など金融機関対策や投資相談も請け負う。
 400人におよぶ訪問先の98%が地主さん・サラリーマン大家さんで、顧問先の投資総額は1000億円を超える。若さと親しみやすさを武器に、セミナー講師としても好評を得ている。

 趣味は野球観戦。年に数度、地方球場まで遠征している。

 志賀公斗税理士事務所ホームページ
 http://shiga-zeirishi.com


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「世界一やさしい不動産投資の稼ぎ方」目次

    はじめに


    プロローグ 今新しい不動産投資ブームが来ている

  • 不動産投資は手堅い「大家業」です
  • 「ネオ不動産投資ブーム」がやってきた
  • 不動産投資のメリット
  • 不動産投資のデメリット
  • 目的別不動産投資法

  • 第1章 月5万円から稼ぐ!中古区分所有マンション投資

  • 低リスクで簡単。借金は絶対イヤという人向け
  • 区分所有マンションの向き・不向き
  • 区分所有マンション投資のメリット
  • 区分所有マンション投資のデメリット
  • 区分所有マンション投資成功談
  • 区分所有マンション投資失敗談

  • 第2章 月20万円以上稼ぐ!木造ボロ物件リフォーム投資

  • 工夫と努力次第で、ハイリターンが狙える
  • 木造ボロ物件リフォーム投資の向き・不向き
  • 木造ボロ物件リフォーム投資のメリット
  • 木造ボロ物件リフォーム投資のデメリット
  • 木造ボロ物件リフォーム投資成功談
  • 木造ボロ物件リフォーム投資失敗談

  • 第3章 サラリーマンからの卒業を目指す!中古RCマンション買い増し投資

  • 短期間で、次々に投資規模を拡大できる
  • 中古RCVマンション買い増し投資の向き・不向き
  • 中古RCVマンション買い増し投資のメリット
  • 中古RCVマンション買い増し投資のデメリット
  • 中古RCVマンション買い増し投資成功談
  • 中古RCVマンション買い増し投資失敗談

  • 第4章 目指すは長期安定収入!新築不動産投資

  • 低リスクで長期間安心な投資法ならコレ
  • 新築不動産投資の向き・不向き
  • 新築不動産投資のメリット
  • 新築不動産投資のデメリット
  • 新築不動産投資成功談
  • 新築不動産投資失敗談

  • 第5章 所得税・相続税の税金対策ならこれ!節税不動産投資

  • 税金を減らしつつ、家賃収入も見込めて一挙両得
  • 節税不動産投資の向き・不向き
  • 節税不動産投資のメリット
  • 節築不動産投資のデメリット
  • 節築不動産投資成功談
  • 節築不動産投資失敗談

  • 第6章 成功する人はしっかり考える!税金対策

  • キャッシュフローを効果的に増やすために必須
  • 土地を持っていなくても始められる
  • 「経費を増やす」節税法
  • 「控除を増やす」節税法
  • 「税率を下げる」節税法

  • 第7章 若手NO.1 動産税理士が教える最強の節税法

  • 3種類の法人を利用した大幅な節税法
  • 不動産所有法人
  • 不動産所有会社の運営方法
  • 一括借上法人
  • 一括借上法人の運営方法
  • 不動産管理法人
  • 不動産管理法人の運営方法
  • 知らないと大損!法人だからこそできる節税法

  • 第8章 不動産あれこれQ&A

  • いくらまでなら融資を受けられますか?
  • 都心と地方物件、どちらが儲かりますか?
  • 信頼できる不動産業者と出会うためには?
  • 売主に「建物よりも土地の割合を多くして」と言われました。
  • どういうこと?
  • 「二重売契」って何ですか?
  • 税務調査って怖いですか?
  • 法人化するのって、大変そう…。
  • どのくらいの規模なら法人化するべきですか?
  • 融資を受けやすい決算書って、どんな決算書?
  • 勤務先に不動産投資を知られたくないな…。
  • 不動産投資の始め方を教えてください!

  • おわりに



キャンペーン参加方法
  1. アマゾンキャンペーン開催期間
    2013年1月16日(水)15時00分 から 2013年1月17日(木)23時59分
  2. 上記の期間中に本書をアマゾンで1冊以上ご購入下さい。
    以下のリンクよりご購入いただけます。
    アマゾンでのご購入はこちら
  3. ご購入後、1月20日(日)までに、以下のリンクより、お名前、メールアドレス等をご登録ください。
  4. ※こちらのアマゾンキャンペーンは終了致しました。
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  5. 特典が準備でき次第(1月21日(月)以降)、ご登録のメールアドレス宛に特典の提供説明をお送りいたします。
  6. 特典内容

    ●特典1
       今!融資が出ている金融機関情報をPDFにまとめました!
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     本には具体名までは書けませんでした。

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     相談の一例
     税務相談:これから購入する予定ですが、どのように購入すると節税できますか?
     税務相談:既に確定申告を何度かしていますが、他に節税の余地はありますか?
     融資・借換相談:現在の金利が4%台なのですが、借換えはできますか?
     融資・借換相談:購入予定の物件に融資を出してくれそうな金融機関はどこですか?
     購入計画相談:買い増しを考えているのですが、どのような不動産を購入したらよいですか?
     購入計画相談:節税目的なのですが、どのような不動産が良いでしょうか?
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       3月15日までに提出する届出書・申請書の作成代行
     3月15日は確定申告期限と同時に、様々な届出書・申請書の提出期限でもあります。
     既に不動産投資を始めている大家さんの届出書・申請書の作成を代行します。

     届出書・申請書を期限内に出さなかったために何十万円も税金で損をしないために、
     是非とも提出しておきましょう!

        対象届出書、申請書
     ① 個人事業の開廃業届出書
     ② 所得税の青色申告承認申請書
     ③ 所得税の減価償却資産の償却方法の届出書
     ④ 青色事業専従者給与に関する届出書
     ⑤ 給与支払い事務所等の開設届出書
     ⑥ 源泉所得税の納期の特例の承認に関する申請書